Taxatierapport
Bij het afsluiten van een hypotheek heb je vaak een taxatierapport nodig. Dit komt omdat de bank je huis als onderpand neemt. Je bank wil dus graag weten wat de exacte waarde is van je huis. Hiervoor dient dus een taxatierapport opgesteld te worden. Hiervoor dient een makelaar/taxateur ingeschakeld te worden welke dit voor je opmaakt. Uiteraard is het niet mogelijk om de verkopende makelaar hiervoor in te schakelen, omdat het een onafhankelijke partij moet opmaken.
Wat zijn de kosten?
De kosten van een taxatierapport zijn vaak als volgt opgebouwd:
- Tarief taxateur (vanaf € 200,-)
- Kadasterkosten (€ 10 – € 25)
- Gemeentelijke leges (€ 0 – € 50)
- Administratiekosten (€ 10 – € 25)
- De BTW (21%)
Totaal kom je dan op een bedrag tussen de 260 en 375 euro.
Welke informatie staat er in een rapport?
Er worden verschillende bronnen geraadpleegd en ook gaat de taxateur op basis van zijn bevindingen het rapport opstellen:
- Soort woning
- Grootte, aard en indeling van de woning
- Grootte, aard en indeling van het perceel
- De ligging, uitzicht, eventuele overlast, voorzieningen in de nabije omgeving etc.
- Bouwkundige kwaliteit en staat van onderhoud van de woning en de installaties
- Het niveau van afwerking
- Esthetische en architectonische kwaliteit